En matière de bail d’habitation, les erreurs commises dans les premières semaines d’impayés pèsent lourd sur la suite du dossier : actes irréguliers, délais mal gérés, pressions informelles. Dans un contexte de contentieux locatifs en hausse, il devient essentiel pour les bailleurs de structurer leur réaction dès les premiers signaux d’alerte. Les loyers impayés représentent l’un des premiers motifs de contentieux locatifs. Derrière cette apparente banalité se cache une procédure de plus en plus encadrée, mêlant commandements de payer, délais de régularisation, interventions des commissions de prévention des expulsions et compétences du juge des contentieux de la protection. Pour le bailleur, la difficulté (…)
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